中新经纬3月11日电 题：购物中心户外品牌逆势增长，四年店铺扩张2.4倍

作者 纪明 仲量联行华北区研究部董事

(资料图片仅供参考)

疫情以来，由于跨省、跨国长途旅行受限，中短距离的徒步、露营、飞盘、滑雪、攀岩、冲浪等户外活动成为消费群体热捧的休闲方式。即便当前疫情防控政策已经调整，户外运动热度并未消退。由此带动户外运动品牌在零售地产市场持续扩张。

户外品类逆势增长，主导购物中心增量需求

从历年北京购物中心各业态开店数量看，2022年，由于户外运动板块带动，北京时尚品类业态占比实实现了从18%到24%的强劲增长。期间，男装女装等主流时尚业态经历了严峻的市场考验，尤其女装消费需求出现明显减退，使北京市非标杆项目、郊区商业项目出现大批退租撤铺现象。

北京时尚业态在购物中心占比提升，户外运动品类逆势增长，也缓解了部分项目退租带来的空置压力。

过去四年，体育与户外品类在北京购物中心新开店面积年均复合增长率超过25%。我们将传统基础功训品牌与时尚户外运动品牌拆分统计发现，自2020年起，户外品牌的新开店面积增速明显，四年间店铺体量扩张了2.4倍。

2022年，有超过30家以始祖鸟和Kolon等中高端品牌为代表的时尚户外店铺在北京购物中心开业。这表明户外专业玩家的消费力不容小觑，这批消费者不仅带动了相关品牌零售门店遍地开花，更拉升了品牌方的营收业绩。

除此，由于各类户外运动具备季节性互补、且整体消费基数大的特征，时尚户外品类成为购物中心设计快闪店和限定展览摊位的首选主题，且在购物中心的热度全年不减。

2022年夏秋季，王府中环、凯德晶品等购物中心纷纷策划了“城市露营”主题活动吸引客流。同年冬季，SKP、侨福芳草地等一线购物中心又出现了一批以滑雪为主题的快闪店。

户外品牌消费热度进入加速期

国家体育总局和发改委等部门2022年联合印发的《户外运动产业发展规划(2022-2025年)》(以下称《规划》)中提到，截至2021年底，中国户外运动参与人数已超过4亿人。底层消费趋势红利激发户外行业的市场规模持续大幅攀升，由此带动线上线下品牌销售额全线增长。

虽然目前所见各户外运动品牌业绩翻红，收入可观，但相较欧美等发达国家高达50%以上的户外运动人口渗透率，中国仅有不到30%，且年度人均消费额也不足欧美与亚洲发达国家十分之一。我们认为，未来两年内户外品类零售市场仍将进一步释放潜力，或将实现《规划》中提到的：2025年该产业总规模将达到3万亿元的中期目标。

户外品牌的优质潜力同时也吸引了资本入场。2022年，户外品牌领域至少有15起投融资和收购事件，其中有4家是提供露营服务的项目。包括2023年即将在北京扩店两家的Nature hike品牌，其在2022年4月曾获得来自钟鼎资本的近亿元独家投资，此后很快就进入批量开新店的正向循环。

当前，户外运动品牌需求正处细化升级阶段，目前相对小众高端的细分赛道，例如骑行、攀岩等户外运动项目热度增速显著。冲浪、潜水和极限运动等优质品牌门店在北京仍未解锁，这或将成为下一个小众消费增长点与投资蓝海。(中新经纬APP)

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责任编辑：李惠聪